受漳州通裕資產管理運營有限公司委托，漳州公路工程監理有限公司對漳州開發區招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層招租（四次招租）進行公開比選，具體事項公告如下：
一、租賃標的物（標的物以現狀為準）：
| 項目名稱 | 用途 | 項目地點 | 建筑面積 | 租金底價（綜合價，元/月） | 租賃期 | 備注 |
| 漳州開發區招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層招租（四次招租） | 經營、辦公，但不得有含大油煙類的餐飲、噪音大的酒吧 | 漳州開發區招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層 | 5040.54㎡ | 68910 | 9年 | 裝修免租期3個月 |
二、比選申請人資格審查標準：
1、自然人：
①以自然人身份參加比選的，須提供自然人身份證復印件并由本人簽名摁手印（手印摁在本人簽名之處）；
②未被納入失信被執行人名單[以評審委員會查詢中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準]。
2、法人或其他組織：
①有效的營業執照或法人證書或統一社會信用代碼證復印件加蓋單位公章；
②法定代表人身份證復印件加蓋單位公章；
③法定代表人授權書原件及法定代表人身份證復印件、被授權人身份證復印件加蓋單位公章（非法定代表人直接參與比選時）；
④比選申請人沒有被列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執行人（法人或其他組織）名單[以評審委員會查詢中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準]。
3、提供信譽承諾函，并符合比選文件要求；
4、提供業態承諾函，并符合比選文件要求；
5、提供報價承諾函，并符合比選文件要求；
6、按比選文件規定提交比選保證金并提供銀行回單復印件；
7、按比選申請文件格式的要求進行編制；
8、本項目不接受聯合體參選，不得分割經營，不得轉租。
注：比選申請人提供以上文件或復印件應是有效、清晰并加蓋比選申請人單位公章（自然人簽字并摁手印）。提交以上證明文件中如為復印件，應攜帶有效、清晰的原件在需要時備查。
三、比選辦法：本項目采用資格后審、二次競價，以最終有效報價最高者為中選人的競價方式。現場公開比選申請人首次報價（首次報價以《報價承諾函》的大寫報價為準）后進行資格、商務審查；資格、商務審查均合格的比選申請人進行二次報價（二次報價不得低于首次報價，否則為無效報價），以最終有效報價最高者為中選人。比選申請人的報價（含首次報價）不得低于租金底價，低于租金底價的報價為無效報價。比選申請人的報價須按100元為基數的倍數增加，如68910+100X（X為1倍、2倍、3倍......）。 ????四、比選保證金：
1、本項目比選保證金為人民幣貳拾萬元整（¥：200000.00元）。
2、比選申請人須于2024年8月1日17:00前（北京時間，下同）將比選保證金以轉賬或電匯方式匯至比選文件規定的比選人銀行賬戶（指款項到達指定賬戶的時間）；若比選申請人為法人或其他組織的，比選保證金應從企業基本賬戶轉出。電匯或轉賬單上需注明“工商局辦公大樓招租比選保證金”。比選保證金銀行賬戶信息：
賬戶名稱：漳州通裕資產管理運營有限公司
賬 號：356008660018010082536
開戶銀行：交通銀行股份有限公司漳州分行
3、比選保證金的退還：未中選人的比選保證金于公示期滿無異議后，由未中選人持保證金收據及開戶許可證復印件（加蓋單位公章）（自然人持保證金收據、身份證復印件及銀行卡復印件并簽字摁手印）辦理退還手續，比選人無息退還未中選人的比選保證金[因投訴或質疑可能造成重新評審的，在投訴或質疑處理完后無息退還并告知比選申請人推遲退還比選保證金的原因。若比選申請人經核查確實存在弄虛作假、串標圍標等違法行為的，將被沒收比選保證金，不得再參與漳州通裕資產管理運營有限公司今后所組織的各項比選（招標）活動]。
比選時間截止后比選申請人撤銷比選申請文件的，需書面告知比選人；撤銷比選申請文件的，比選人將不予退還比選保證金。
五、租金的計算及支付方式：
1、租金以最終報價為準，秉承先交租后使用的原則，租金半年為一期，中選人須按時足額繳納租金。第一、二、三年月租金以中選價為準，以后每三年月租金遞增5%。
2、水費、電費：中選人自行承擔因租賃使用租賃項目產生的水費、電費等其他費用。自租賃項目交接驗收之日起，水費、電費及入戶安裝由中選人承擔。
3、租賃期間因城市建設、政府行為、不可抗力或比選人管理需要對租賃項目進行改建、擴建或重建，而收回租賃項目的，中選人應在比選人規定的時間內無條件將所租賃的項目及設施移交比選人，比選人對中選人不做任何損失補償或賠償，但中選人如預交剩余期限內租金部分及履約保證金可在確定無違約情況下予以無息退還。
六、履約保證金：一旦中選，中選人所繳納的比選保證金將在簽訂合同時轉為履約保證金（履約保證金不計息）。合同期滿，中選人沒有違約行為并交清租賃期間應交的一切費用（包括但不限于物業管理費、水電費、水電公攤費、維修維護費等）和經雙方核實房屋無損壞情形，搬離后比選人應將履約保證金無息退還中選人。
七、比選文件獲取
1、比選文件獲取時間：自比選公告發布之日起至2024年7月31日每天上午8：30～12：00,下午15:00～18:00（節假日除外）。
2、比選文件獲取地點：漳州公路工程監理有限公司（漳州市龍文區新浦東路22號明發商業廣場1幢1梯4樓）。
八、比選時間及地點
1、比選時間（比選申請文件遞交截止時間，下同）：2024年8月2日09:30（比選人在截止時間前30分鐘開始接收比選申請文件）。
2、比選地點：漳州公路工程監理有限公司開標室（漳州市龍文區新浦東路22號明發商業廣場1幢1梯4樓）。
3、逾期遞交或未送達指定地點或未按比選文件規定密封完好的比選申請文件，比選人將不予接收。
九、發布比選公告的媒介
本次比選公告在漳州市人民政府國有資產監督管理委員會網站（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）及漳州市交通發展集團有限公司網站（http://www.acgmd.com/）發布。
十、公告期限
自發布公告之日起5個工作日。
十一、聯系方式
比選人：漳州通裕資產管理運營有限公司
地址：福建省漳州市龍文區萬達寫字樓A座2405號
聯系人：小羅
聯系電話：0596-2123005
代理機構：漳州公路工程監理有限公司
地址：漳州市龍文區新浦東路22號明發商業廣場1幢1梯4樓
聯系人：小林
聯系電話：0596-2678801
漳州公路工程監理有限公司
2024年7月23日
